나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경113719 [1] 부산광역시 해운대구 우동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 새아침 · 평가일 2025.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "부산기계고등학교" 남측 인근에 위치하고 있는 해운대한솔솔파크 8층 비804호로서 부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 "동백역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건내 8층 비804호로서,
외벽: 치장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지내 조성된 사다리형의 토지로 현황 "공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설"건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약30m내외의 광대로인 해운대로에 접하며, 동측으로 노폭 약10m내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-102)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-155)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 150m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-05-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21.)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

감정서 상 현황은 공동주택(아파트)으로 이용중 임.