충청남도 태안군 근흥면 용신리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4457(서산지원 경매7계). 감정가 58,312,000원, 최저가 40,818,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4457 [1]
소재지
충청남도 태안군 근흥면 용신리 OOO
용도
임야
매각기일
2025.12.17
관할법원
서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
788㎡ (238.37평)
금액
감정가
58,312,000원
최저가
40,818,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,081,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.12
58,312,000원
유찰
2차
2025.12.17
40,818,000원
매각
2차
2025.12.24
-
최고가매각허가결정
2차
2026.02.02
-
납부<br />(2026.01.29)
2차
2026.03.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 근흥면 용신리 소재 근흥중학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는
전, 답 등 농경지, 농가주택, 자연림 상태의 임야 등이 혼재하여 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스 정류장이 소재 하는 등 제반
교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
세로장방형의 등고평탄한 토지로서, 전, 도로, 주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지를 포함하여 노폭 약 2-3미터의 비포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가, 1500일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가, 300m일부
제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 준보전산지<산지
관리법>.
제시목록 외의 물건
별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 본건 토지 일부 지상에 소유자 미상의 제시외
건물 및 일부 수목이 일부 소재하고 있음.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 실제 "전, 도로,일부 주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
38%
85,879,300원
최근 6개월
22건
35%
101,934,332원
최근 12개월
46건
34%
92,606,317원
물건 비고
-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
-현황 전 및 도로, 일부 주택부지
-토지 일부 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 및 일부 수목이 소재하고 있는바, 입찰시 참고 바람
-제시외 건물을 인하여 법정지상권 성립여부 불분명
-감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
