나이스옥션 법원경매 서산 2024타경4495 [1] 충청남도 당진시 석문면 삼화리 389 답 경매

충청남도 당진시 석문면 삼화리 389 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4495(서산지원 경매7계). 감정가 440,683,000원, 최저가 74,065,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4495 [1]
소재지	충청남도 당진시 석문면 삼화리 389
용도	답
매각기일	2026.05.13
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역, (접함)준보전산지, (접함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역

면적

토지면적	7,093㎡ (2,145.63평)

금액

감정가	440,683,000원
최저가	74,065,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	7,406,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.12	440,683,000원	유찰
2차	2025.12.17	308,478,000원	유찰
3차	2026.01.21	215,934,000원	유찰
4차	2026.03.04	151,153,000원	유찰
5차	2026.04.08	105,807,000원	유찰
6차	2026.05.13	74,065,000원	매각
6차	2026.05.20	-	최고가매각허가결정
6차	2026.06.23	-	납부<br />(2026.06.12)
6차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 "석문초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황: 기호1-5 인근 및 기호6까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호1-3: 부정형의 평지로서, 휴경지 상태임.
기호4: 대체로 사다리형의 평지로서, 휴경지 상태임.
기호5,6: 부정형의 평지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1-5: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 출입함.
기호6: 북동측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 기호(1-6):
농림지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한),농업진흥구역(2020-01-20)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 기호6: 귀 제시목록상 지목은 전이나, 현황 답으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	45건	41%	112,552,288원
최근 6개월	81건	41%	101,713,530원
최근 12개월	160건	40%	107,884,452원

물건 비고

-일괄매각
-목록(6) 지목은 "전"이나, 현황은 "답"
-목록(1)~(6) 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)