나이스옥션 법원경매 수원 2024타경85092 [1] 경기도 수원시 영통구 매탄동 810-2 동남아파트 2동 3층302호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김종욱 · 평가일 2024.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "매현중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근
은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교
통 사정은 보통 수준임.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 중 3층 302호로서,

외 벽 : 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시이중창호임.

이용상태

아파트(방2, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별난방
설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 각각 대로 및 세로와 접하며, 지상주차장을 갖추고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(매탄2지구), 대로1류
(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문
의)), 상대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(매원중학
교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(매탄초등학교(수원교육지원청문의)), 절대
보호구역(매원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전
제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.