나이스옥션 법원경매 수원 2024타경90100 [1] 경기도 오산시 금암동 515 세교데시앙포레 608동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다누 · 평가일 2024.10.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 금암동 소재 "문시초등학교" 남서측 인근에 위치하며，주위로는 아파
트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설，관공서, 공원등 각종 주거생활 편의시설
등이 소재하며 주거지로서의 제반주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며，인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통
인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 20층건 아파트 내 1층 104호로서，

외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배，타일붙임 등 마감.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

이용상태

아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

설비내역

위생 및 급배수설비，개별난방설비, 승강기설비，공동현관보안설비설비，소방설비, 지하주차
장시설등이 되어 있음 .

토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

본건 동측의 정문 및 후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)
(접합)

가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2013-04-
22)(문시초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(
5구역:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시 ?)<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(유물산포지:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용
기준 적용(경기도?)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.