나이스옥션 법원경매 수원 2024타경87852 [1] 경기도 수원시 영통구 망포동 509-2 영통마젤란21아파트2단지 1104동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한얼 · 평가일 2024.09.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "대선초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지ㆍ근린상가 등이 혼재하는 아파트지대가 형성되어 있는 지역으로 일반 주택 및
상가지대ㆍ공원ㆍ근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 입지여건 대체로 무난한 편임.

교통상황

본건은 제반 차량 출입 및 접근성 등 차량의 이용편 무난한 편이며, 대중교통여건은 인근 버
스정류장의 위치 등 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

본건은 2006.11.29. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건내 10층
1001호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트마감
창호 : 하이샷시창임

이용상태

본건은 아파트로서 집합건축물대장 도면상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등의 구조임.

설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 도시가스공급설비
등 되어 있으며, 지역난방임.

토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 부정형의 대체로 평지의 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 소재하는 아파트단지내 도로는 북측으로 영통로154번길과 연결되어 북측 덕영대로 및
서측 영통로 등과 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중
로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(대선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(디
딤돌유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임.
(2) 본건 내부구조는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는 바, 입찰시 재확인 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.