나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11424 [2] 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1758 펜타폴리스오피스텔 2층209호 근린상가 경매
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1758 펜타폴리스오피스텔 2층209호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11424(천안지원 경매5계). 감정가 322,000,000원, 최저가 225,400,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 ""천안아산역(KTX)"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 주상혼합지대로서 제반 주위환
경은 양호함.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로, KTX역이
소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하5층, 지상15층 건물 내의
1층 103호(기호(1)), 2층 209호(기호(2)) 로서 (사용승인일: 2010.11.22)
- 외벽: 석재, 페어글라스, 판넬 등 마감.
- 내벽: 페인팅 등 마감.
- 창호: 페어글라스(기호(1)), 새시창호(기호(2)) 임.
이용상태
기호(1): 상업용 (커피샵으로 이용중이었으나 기준시점 현재 영업중단) 으로 이용중임.
기호(2): 사무실로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 상업업무용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 토지의 서측으로 4차선, 동측 및 남측으로 2차선의 도로가 각각 접해 있으며,
주차장출입구는 동측에 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(아산신도시).
(경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다)
