나이스옥션 법원경매 안양 2024타경108515 [1] 경기도 군포시 도마교동 456 금강펜테리움센트럴파크1차 106동 11층1103호 아파트 경매

경기도 군포시 송부로49번길 15, 106동 11층1103호 (도마교동,금강펜테리움센트럴파크1차) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108515(안양지원 경매1계). 감정가 570,000,000원, 최저가 456,000,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 108515 [1]
소재지경기도 군포시 도마교동 456 금강펜테리움센트럴파크1차 106동 11층1103호
도로명주소경기도 군포시 송부로49번길 15, 106동 11층1103호 (도마교동,금강펜테리움센트럴파크1차)
용도아파트
건물명금강펜테리움센트럴파크1차
매각기일2025.12.09
관할법원안양지원 경매1계 (031) 8086-1281(1층 민사신청과내))
이용제한과밀억제지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, (접함)근린공원, 지구단위계획구역, (접함)경관광장, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 도시지역, (저촉)상대보호구역
경기도 군포시 도마교동 456 금강펜테리움센트럴파크1차 106동 11층1103호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적38,365.50㎡ (11,605.56평)
건물면적94㎡ (28.44평)

금액

감정가570,000,000원
최저가456,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금45,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.11 570,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 456,000,000원 매각
2차 2025.12.16 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 웰스 · 평가일 2024.10.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 도마교동에 소재하는 ‘송민초등학교’ 서측 인근에 위치하는 통칭 ‘금강펜테리움센트럴파크 1차 106동 11층 1103호로 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상25층 중 11층 1103호로
외 벽: 몰탈 위 페인트 마감
내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감
창 호: 샷시 이중 창호입니다.
이용상태
본건은 아파트(침실3, 현관, 욕실2, 주방 겸 식당, 거실, 발코니, 알파룸, 드레스룸, 실외기실 등)로 이용중입니다.


설비내역
본건은 급배수설비, 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비, 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 남동 하향의 완경사지로 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 단지 내 도로 및 진입도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발 178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 87% 426,035,739원
최근 6개월 28건 86% 444,808,507원
최근 12개월 48건 87% 440,681,591원

물건 비고

대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
군포시로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2024. 10. 25.자)