충청남도 태안군 태안읍 군청8길 22-3 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59983(서산지원 경매7계). 감정가 779,396,700원, 최저가 130,992,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 59983 [2]
소재지
충청남도 태안군 태안읍 남문리 718-15
도로명주소
충청남도 태안군 태안읍 군청8길 22-3
용도
다가구주택
매각기일
2026.05.13
관할법원
서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한
(접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
275.90㎡ (83.46평)
건물면적
458.07㎡ (138.57평)
금액
감정가
779,396,700원
최저가
130,992,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
13,099,200원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.12
779,396,700원
유찰
2차
2025.12.17
545,577,000원
유찰
3차
2026.01.21
381,903,000원
유찰
4차
2026.03.04
267,332,000원
유찰
5차
2026.04.08
187,132,000원
유찰
6차
2026.05.13
130,992,000원
매각
6차
2026.05.20
-
최고가매각허가결정
6차
2026.06.23
-
미납
감정평가 요약
감정평가기관: 태인 · 평가일 2024.12.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안군청" 동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 주상용, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 원활하며 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
공히, 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 8미터 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3): 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역(2014-01-00), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-04-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물개황도" 참고
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물로서
외벽: 석재타일 붙임 및 스톤코트 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감,
창호: 샤시 등임.
기호(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물로서
외벽: 석재타일 붙임 및 스톤코트 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감,
창호: 샤시 등임.
이용상태
기호(2), 기호(4) 공히 다가구주택임.
설비내역
기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 1층 피로티 주차장 등 갖춤.
부합물 및 종물
후첨 건물개황도 참고.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
90%
707,400,000원
최근 6개월
1건
90%
707,400,000원
최근 12개월
2건
52%
439,325,000원
물건 비고
-일괄매각
-제시외 건물(감정평가서 상 'ㄷ,ㄹ,ㅁ') 포함
-을구 순위 5번,6번,7번 전세권설정등기(2018.10.30.등기), 을구 순위 9번,10번,11번,12번,13번,14번,15번 전세권설정등기(2018.12.7.등기), 을구 순위 17번,18번 전세권설정등기(2020.1.29.등기)는 각 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
