나이스옥션 법원경매 서산 2024타경60570 [1] 충청남도 서산시 부석면 송시리 OOO 전 경매
충청남도 서산시 부석면 송시리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60570(서산지원 경매7계). 감정가 113,238,000원, 최저가 55,486,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 60570 [1]
소재지
충청남도 서산시 부석면 송시리 OOO
용도
전
매각기일
2026.01.21
관할법원
서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한
(접함)준보전산지, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
1,398㎡ (422.90평)
금액
감정가
113,238,000원
최저가
55,486,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
5,548,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.12
113,238,000원
유찰
2차
2025.12.17
79,266,000원
유찰
3차
2026.01.21
55,486,000원
매각
3차
2026.01.28
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.05
-
납부<br />(2026.03.04)
3차
2026.04.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 부석면 월계리 소재 "황곡저수지" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 대부분 "전", 일부 "제시외건부지 및 도로"로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 동측으로 왕복2차선 포장도로(소유자 : 국) 및 북측으로 본건을 관통하는 노폭 약 3m내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 생산관리지역,소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(접합),가축사육제한구역
(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
공부와의 차이
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
59%
124,844,981원
최근 6개월
34건
46%
89,308,489원
최근 12개월
63건
47%
76,386,141원
물건 비고
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 제시외 비닐하우스 매각에서 제외
- 현황 일부 건부지 및 도로
