충청남도 태안군 태안읍 군청8길 22-5 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59983(서산지원 경매7계). 감정가 787,042,300원, 최저가 550,929,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 59983 [1]
소재지
충청남도 태안군 태안읍 남문리 718-14
도로명주소
충청남도 태안군 태안읍 군청8길 22-5
용도
단독주택
매각기일
2026.03.04
관할법원
서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한
(접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
275.20㎡ (83.25평)
건물면적
482.93㎡ (146.09평)
금액
감정가
787,042,300원
최저가
550,929,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
110,185,800원 (20%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.12
787,042,300원
유찰
2차
2025.12.17
550,929,000원
매각
2차
2025.12.24
-
최고가매각허가결정
2차
2026.02.02
-
기한후납부
2차
2026.03.04
550,929,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 태인 · 평가일 2024.12.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안군청" 동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 주상용, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 원활하며 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
공히, 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 8미터 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3): 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역(2014-01-00), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-04-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물개황도" 참고
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물로서
외벽: 석재타일 붙임 및 스톤코트 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감,
창호: 샤시 등임.
기호(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물로서
외벽: 석재타일 붙임 및 스톤코트 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감,
창호: 샤시 등임.
이용상태
기호(2), 기호(4) 공히 다가구주택임.
설비내역
기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 1층 피로티 주차장 등 갖춤.
부합물 및 종물
후첨 건물개황도 참고.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
1건
14%
171,250,000원
물건 비고
-일괄매각
-제시외 건물(감정평가서 상 'ㄱ,ㄴ) 포함
-재매각임.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
