나이스옥션 법원경매 서산 2024타경60136 [1] 충청남도 당진시 대덕동 1876 당진대덕수청시티프라디움1차 103동 9층901호 아파트 경매

매각기일: 2025-12-17

물건 개요

나이스옥션 법원경매 서산 2024타경60136 [1] 충청남도 당진시 대덕동 1876 당진대덕수청시티프라디움1차 103동 9층901호 아파트 경매

물건 대표 이미지

서산지원 경매7계 2024타경60136 | 소재지: 충청남도 당진시 대덕1로 102, 103동 9층901호 (대덕동,당진대덕수청시티프라디움1차) | 감정가: 216,000,000원 | 최저가: 151,200,000원 | 용도: 아파트

1. 서산지원 2024타경60136 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 서산지원 2024타경60136 (1)

소재지: 충청남도 당진시 대덕동 1876 당진대덕수청시티프라디움1차 103동 9층901호

용도: 아파트

감정가: 216,000,000 원

토지면적: 43.49㎡ (약 13.16평)

건물면적: 59.98㎡ (약 18.14평)

매각대상: 토지/건물일괄매각

경매구분: 부동산임의경매

소유자/채무자: 김OO

채권자: 이OO

2. 입지조건

본 물건은 충청남도 당진시 대덕동에 위치하며, 대덕초등학교 동측 인근에 자리하고 있습니다. 주변은 아파트 단지와 주상용 건물, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로, 주거 환경이 형성되어 있습니다. 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용도 편리합니다. 지방도 제615호선이 인접해 있어 지역 내 이동이 용이합니다. 당진시청, 하나로마트, 당진종합병원 등 다양한 생활 인프라가 가까이 있어 편리한 생활이 가능합니다. 또한, 대덕공원, 봉암근린공원 등 녹지 공간이 풍부하여 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.

3. 권리분석

본 건은 김OO 소유자/채무자로, 채권자 이OO의 신청에 의한 부동산 임의경매로 진행됩니다. 경매 절차를 통해 기존의 권리 관계는 정리될 예정이며, 낙찰자는 해당 물건의 소유권을 취득하게 됩니다. 다만, 임대차 관계 등 세부적인 권리 분석은 추가 확인이 필요할 수 있습니다.

4. 상권분석

본 물건이 위치한 당진시 대덕동 일대는 신흥 주거지로 발돋움하고 있는 지역입니다. 아파트 단지와 근린생활시설이 밀집해 있어 기본적인 생활 편의시설 이용이 편리하며, 꾸준한 수요가 예상되는 지역입니다. 특히 대덕초등학교가 인접해 있어 어린 자녀를 둔 가구의 주거 선호도가 높을 것으로 보입니다.

5. 생활정보

해당 물건은 아파트로, 내부 구조는 방 3개, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실 2개로 구성되어 있어 실용적인 주거 공간을 제공합니다. 건물은 철근콘크리트 구조로, 지상 17층 건물 중 9층에 위치하고 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 승강기, 옥내소화전 등 생활에 필요한 주요 설비가 잘 갖추어져 있습니다.

6. 잠재적 리스크

임대 관계가 파악되지 않은 상태이므로, 명도 과정에서 예상치 못한 변수가 발생할 수 있습니다. 또한, 부동산 시장 상황에 따라 감정가 대비 시세 변동 가능성을 고려해야 합니다. 현재 파악된 정보상 인근에 혐오시설이나 특별히 문제가 될 만한 사항은 확인되지 않았습니다.

7. 종합 의견

서산지원 2024타경60136 (1) 물건은 충청남도 당진시 대덕동의 당진대덕수청시티프라디움1차 아파트로, 비교적 우수한 입지 조건과 편리한 생활 환경을 갖춘 물건입니다. 대덕초등학교와 인접하고 있으며, 주변 상업 시설 및 녹지 공간과의 접근성이 좋습니다. 일괄 매각 대상이므로 토지와 건물을 함께 취득할 수 있는 장점이 있습니다. 명도 관련 사항을 사전에 철저히 검토한다면, 안정적인 주거용 부동산으로 가치를 기대해 볼 수 있습니다.

8. 투자 포인트

안정적인 주거 지역 내 위치와 초등학교, 상업 시설 등 풍부한 생활 인프라 접근성이 강점입니다.

대덕수청지구는 당진시의 신흥 주거 타운으로 발전 가능성이 있습니다.

토지와 건물을 일괄 매각하여 취득함으로써 토지 사용에 대한 이점이 있습니다.

쾌적한 자연 환경과 함께 다양한 편의시설을 누릴 수 있습니다.

법원 정보

서산지원 경매7계