나이스옥션 법원경매 수원 2024타경87005 [2] 경기도 용인시 처인구 유방동 OOOOOO 임야 경매

경기도 용인시 처인구 유방동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87005(수원지방법원 경매15계). 감정가 16,632,000원, 최저가 8,149,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 87005 [2]
소재지	경기도 용인시 처인구 유방동 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.19
관할법원	수원지방법원 경매15계 ((031)210-1375(구내:1375))
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)자연취락지구, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,426㎡ (733.87평)

금액

감정가	16,632,000원
최저가	8,149,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	814,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.12	16,632,000원	유찰
2차	2025.12.15	11,642,000원	유찰
3차	2026.01.19	8,149,000원	매각
3차	2026.01.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.11	-	기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: 온주

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호1)은 화성시 남양읍 신남리 소재 화성서부경찰서 남동측 원거리에 위치하며 주변은
농경지 및 농가주택으로 형성되어 있음.

기호2)는 용인시 처인구 유방동 소재 유방교 남측 인근에 위치하며 주변은 농지, 임야
및 간헐적으로 소규모 공장 등이 산재하는 지역임.
교통상황: 기호1)
본건은 맹지로 차량 진입 불가능하며 지역간선도로까지는 다소 원거리로 대중교통사정
불편한 편임.

기호2) 본건은 맹지이며 본건인근까지 차량출입가능하고 북측 간선도로를 이용하여 용인
중심지까지 차량으로 약 20여분 소요되나, 버스 배차가격을 기준으로 대중교통사정은
불편한 편임.
형태 및 이용상태: 기호1)
부정형 완경사지로 답으로 이용중임.
기호2)
부정형 급경사로 자연림임.
인접 도로상태: 기호1)
맹지이며 인접 농지를 이용하여 출입하여야 함.
기호2)
도로에 접하는 접면이 적어 차량 출입 불가능하며 인접지를 이용하여 출입하여야 함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1)
자연녹지지역 , 주거개발진흥지구 , 개발행위허가제한지역(화성시고시 제2023-758호),가축사
육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>

기호2)
도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2023-06-23) , 성장관리계획구역(주거형),가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책
기본법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	100%	697,137,772원
최근 6개월	2건	85%	983,566,386원
최근 12개월	6건	94%	1,479,651,629원

물건 비고

-재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.
-지분매각. 맹지.
-공유자우선매수권행사 제한 있음.(1회에 한함)