나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경6288 [2] 서울특별시 구로구 오류동 59-20 칸타빌레5차 제12층 제1210호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가치&같이 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 ‘오류동역’ 북동측 인근에 소재하는 ‘칸타빌레5차’ 제11층 제1110호 외 1개호로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.

교통상황

대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 ‘오류동역’ 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지상18층건 내 제11층 제1110호 외 1개호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등.
창 호 : 샷시 이중창호 마감 등임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

설비내역

통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본 건은 3필지 일단으로 이용중인 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(의원, 소매점)등의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건은 북측으로 노폭 약 35m 및 동측으로 노폭 약 8m내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

오류동 59-20 : 도시지역 , 일반상업지역(2003-09-02) , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

오류동 59-42 : 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

오류동 59-48 : 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
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2) 기타
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