나이스옥션 법원경매 고양 2024타경71304 [1] 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2구역에이1블럭 일산자이 센트리지 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 일산동구 위시티3로 110(식사동), 106동 OOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71304(고양지원 경매2계). 감정가 599,000,000원, 최저가 419,300,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 71304 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2구역에이1블럭 일산자이 센트리지 106동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산동구 위시티3로 110(식사동), 106동 OOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOO
용도아파트
건물명일산자이 센트리지
매각기일2025.12.17
관할법원고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한과밀억제권역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (접함)도시개발구역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)준주거지역, 도시개발구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2구역에이1블럭 일산자이 센트리지 106동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

건물면적77.90㎡ (23.56평)

금액

감정가599,000,000원
최저가419,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금41,930,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.12 599,000,000원 유찰
2차 2025.12.17 419,300,000원 매각
2차 2025.12.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.29)
2차 2026.03.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 퍼스트 · 평가일 2024.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "원중초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 30층 건물 내 제12층 제1202호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 외곽공도에 접해 있으며, 단지 내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.(건축물대장 총괄표제부(갑) 기준)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 83% 570,410,475원
최근 6개월 47건 82% 541,514,356원
최근 12개월 99건 83% 510,597,924원

물건 비고

1. 대지권미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨
2. 고양시 일산동구청 사실조회회신에 첨부된 분양계약서 및 분양대금 납부확인서상 토지대금 완납된것으로 보임.