나이스옥션 법원경매 고양 2024타경8863 [4] 경기도 고양시 덕양구 동산동 63-8 수현프리모 에이동 3층301호 다세대주택 경매
경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 53, 에이동 3층301호 (동산동,수현프리모) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8863(고양지원 경매2계). 감정가 489,000,000원, 최저가 342,300,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "고양동산 고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독·다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 현황 도로임.
인접 도로상태
본건을 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 4)
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보전지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호 2, 3)
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보전지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "고양동산 고등학교" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조, 경사슬라브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호 외 11호로
(A동 사용승인일: 2023.06.09., B동 사용승인일: 2023.06.08)
외벽 : 치장석 마감 등,
창호 : 플라스틱새시 창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 현재 분양 진행 중으로 조사일 기준 공실 상태이며,
기호 (마, 바, 카, 타) (A동 401, 402, B동 401, 402) 테라스 및 다락 등 되어 있음.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 엘리베이터 설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 5, 6)
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보전지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
58%
107,483,914원
최근 6개월
11건
60%
122,337,945원
최근 12개월
14건
63%
119,883,171원
물건 비고
1. 토지별도등기 있음(근저당설정 등기)
2. 2026.1.12.자로 유치권자 곽상훈의 공사대금 44,380,000원에 대한 유치권신고가 있으나, 유치권성립여부 불분명함.
3. 2026.1.15.자로 유치권자 조성학의 공사대금 913,970,000원에 대한 유치권신고가 있으나, 유치권성립여부 불분명함.
