나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62857 [2] 경기도 고양시 일산동구 중산동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOO 자동차 관련시설 경매

경기도 고양시 OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO (자동차 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62857(고양지원 경매2계). 감정가 131,000,000원, 최저가 64,190,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 62857 [2]
소재지	경기도 고양시 일산동구 중산동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 고양시 OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO
용도	자동차 관련시설
건물명	일산에스플러스타워
매각기일	2026.01.28
관할법원	고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한	과밀억제권역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)일반광장, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 택지개발지구, 일반상업지역, 주차장

경기도 고양시 일산동구 중산동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOO 자동차 관련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	100.99㎡ (30.55평)
건물면적	3,355.75㎡ (1,015.11평)

금액

감정가	131,000,000원
최저가	64,190,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,419,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.12	131,000,000원	유찰
2차	2025.12.17	91,700,000원	유찰
3차	2026.01.28	64,190,000원	매각
3차	2026.02.04	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.13	-	기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 '풍산역(경의중앙선)' 북동측 인근에 위치하며 인근에 대단위 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 대상물건까지 차량접견 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 '풍산역'(경의중앙선)이 소재 하여 제반 대중교통여건은 양호합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제9층 제908호외 2개호로서,
외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등,
내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호: 새시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태: 기호(1,2)는 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중이며, 기호(3)는 주차장으로 이용중입니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 설비, 소화설비, 도시가스 설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 평지로서 자동차관련시설 및 상업(업무)시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 북측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역(일산2택지개발), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	70%	1,379,498,713원
최근 6개월	11건	69%	960,043,180원
최근 12개월	15건	70%	735,544,191원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록4.는 공부 및 현황 주차장으로 오피스텔과 일괄 거래되고 있으며 지분매각임(등기사항전부증명서 갑구 순위번호 4번)