경기도 파주시 월롱면 덕은리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62316(고양지원 경매2계). 감정가 1,226,895,000원, 최저가 420,825,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 62316 [2]
소재지
경기도 파주시 월롱면 덕은리 OOOO
용도
답
매각기일
2026.03.11
관할법원
고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한
군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)지방1급하천, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)하천구역
면적
토지면적
3,945㎡ (1,193.36평)
금액
감정가
1,226,895,000원
최저가
420,825,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
42,082,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.12
1,226,895,000원
유찰
2차
2025.12.17
858,827,000원
유찰
3차
2026.01.28
601,179,000원
유찰
4차
2026.03.11
420,825,000원
매각
4차
2026.03.18
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.24
-
납부<br />(2026.04.02)
감정평가 요약
감정평가기관: 희원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 ""월롱IC"" 남서측에 위치하며, 인근은 농경지, 소규모 공장 및 창고시설,단독주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호1: 본건은 부정형으로 현황 답으로 이용 중입니다.
기호2: 본건은 사다리형으로 현황 답으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호1: 본건 북서측으로 약 3~4m내외의 도로에 접합니다.
기호2: 본건 서측으로 약 2~3m내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1:농림지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>
기호2:생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
현장 조사 결과 본건 기호2 지상 위에 후첨 ""사진용지""와 같이 평가제외물건이 소재하고 있는 것으로 조사되었으며, 평가 제이론, 평가목적 및 철거의 난이도, 이동 가능성 등을 고려하여 이를 제외하고 평가를 진행하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
현장조사 결과 본건은 후첨 ‘사진용지’와 같이 인접 필지와 정확한 지적 경계없이 이용 중인 것으로 확인되었으며, 인접 필지와의 정확한 경계 및 위치 확인 등은 별도의 지적측량이 필요하니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
53%
208,331,617원
최근 6개월
27건
56%
216,662,989원
최근 12개월
67건
55%
208,687,241원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
2. 지상에 매각에서 제외되는 비닐하우스 1동 소재
