나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경140423 [1] 서울특별시 구로구 오류동 25-12 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다산 · 평가일 2024.11.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 구로구 오류동 소재 오류초등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 본건과
유사한 시장 내 상가, 근생시설, 점포 등이 혼재하는 재래시장으로서 입지조건은
보통임.

교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 오류동역이 소재하는 등 제
반교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1,3 공히 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로 현황 상업용 건물의 건부지임.

인접 도로상태

남동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<기호1>
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함)
교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:
해발165m)(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀
억제권역, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>

<기호3>
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 교육환경보호구역(남부교육청에 반
드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m)(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

<기호2>
철근콩크리트조 스라브즙 건으로(사용승인일: 1968.11.24)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샤시창호

<기호4>
철근콩크리트조 평옥개 건으로(사용승인일: 1969.6.30)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샤시창호

이용상태

기호2,4 재래시장 내 점포이나 현황 공실상태임.

설비내역

급배수설비, 전기설비,등

부합물 및 종물

의견란 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%