나이스옥션 법원경매 상주 2021타경70726 [2] 경상북도 예천군 호명면 백송리 OOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼백감정 · 평가일 2021.05.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호1-3,9,10은 경상북도 예천군 호명면 오천리 소재 "호명면사무소" 남서측 근거리,
기호4-8은 백송리 소재 "행소리마을" 동측, 서측 남측 인근, 기호11은 원곡리 소재 "안찔마을"
북측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 과수원, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호1-9는 소형차량 차량출입이 가능하고, 기호10,11은 인근까지 차량진입이 가능하며,
농경지 및 임야로서의 제반교통사정은 보통 시됨.

형태 및 이용상태

기호1: 부정형 완경지의 농경지 일부 도로임.
기호2-5: 부정형 완경사의 농경지임.
기호7: 부정형 완경사의 자연림, 일부 묘지임.
기호8,10,11: 부정형 완경사의 자연림.
기호9: 부정형 완경사의 농경지 및 임야 상태임.

인접 도로상태

기호1-5,9: 공부상 맹지이나 폭 약2-3M 진입도로가 개설되어 있음.
기호7,8: 남동측으로 폭 약2-3M 도로에 접하여 있음.
기호10,11: 공부상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1-3: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구
외곽경계 1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호4: 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(주거 밀집지역 외곽경계선 250m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>
기호5: 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 250m 이내)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>
기호7: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 농림지역(2013-05-30), 보전관리지역
(2013-05-30)(보전관리지역), 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역
(주거 밀집지역 외곽경계선 250m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>
기호8: 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 250m 이내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호9: 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구
외곽경계 1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호10: 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역, 가축사육제한구역(경북도청이전 신도시
개발예정지구 외곽경계 1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>
기호11: 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(하천으로부터 200m 이내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지
<산지관리법>, 소하천구역(안찔천)<소하천정비법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

기호1: 공부상 "답" 이나 일부 "도로"임.
기호7: 공부상 "임야" 이나 일부 "묘지"임.
기호9: 공부상 "임야" 이나 일부 농경지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호6: 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)지붕 2층건으로서,
- 외벽: 외장타일, 몰탈 등 외부재 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 등 마감.
- 바닥: 장판, 타일 등 내부재 마감.
- 창호: 새시창호임.

이용상태

기호6-1층: 창고
기호6-2층: 단독주택임.

설비내역

기호6-2: 위생설비 및 난방설비 구비되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 거주자부재 및 폐문으로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사
를 통해 개략적으로 파악하여 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준하여
평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각(갑구 11번 이순선의 지분 5분의 4 중 일부<5분의 1>). 공유자우선매수에 관한 특별매각조건이 있음. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).