나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31846 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 803 동방아로채1단지 101동 2층 207호 연립주택 경매

전북특별자치도 전주시 완산구 효동3길 17-6 동방 아로채 1단지, 101동 2층 207호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31846(전주지방법원 경매7계). 감정가 139,000,000원, 최저가 68,110,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31846 [1]
소재지전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 803 동방아로채1단지 101동 2층 207호
도로명주소전북특별자치도 전주시 완산구 효동3길 17-6 동방 아로채 1단지, 101동 2층 207호
용도연립주택
매각기일2026.06.15
관할법원전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), 역사문화환경보존지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 803 동방아로채1단지 101동 2층 207호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.30㎡ (14.91평)
건물면적58.70㎡ (17.76평)

금액

감정가139,000,000원
최저가68,110,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,811,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.16 139,000,000원 유찰
2차 2026.04.27 97,300,000원 유찰
3차 2026.06.15 68,110,000원 매각
3차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동산 · 평가일 2025.11.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "효자1동주민센터" 남서측 인근에 위 치하며, 주위는 각종 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 기존주 택지대임.
교통상황
본건까지 북측 완경사 세로에 소재하는 출입구를 통하여 출입하며, 옥내 및 옥외주차장(약 45대)이 소재하고, 차량접근 가능하며 북측 인근에 버스승강장 소재 간선도로(용머리로)가 진행하여 제반교통사정 무난한 상황임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 박공지붕 5층 중 2층 207호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태
도시형생활주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, E.V설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 완경사 지형에 평탄 조성된 연립주택부지임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약4미터, 서측으로 폭 약8미터 포장도로와 접하며 출입구는 북측에 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.