나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102055 [1] 부산광역시 서구 서대신동1가 53-11 대신타워펠리스 6층605호 아파트 경매

부산광역시 서구 구덕로279번길 22-5 대신타워펠리스, 6층605호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102055(부산서부지원 경매2계). 감정가 267,000,000원, 최저가 64,107,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102055 [1]
소재지부산광역시 서구 서대신동1가 53-11 대신타워펠리스 6층605호
도로명주소부산광역시 서구 구덕로279번길 22-5 대신타워펠리스, 6층605호
용도아파트
매각기일2026.08.04
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한방화지구, 일반상업지역, 상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
부산광역시 서구 서대신동1가 53-11 대신타워펠리스 6층605호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.47㎡ (4.98평)
건물면적80.64㎡ (24.39평)

금액

감정가267,000,000원
최저가64,107,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금6,410,700원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 267,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 186,900,000원 유찰
3차 2026.05.07 130,830,000원 유찰
4차 2026.06.30 91,581,000원 유찰
5차 2026.08.04 64,107,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부산 · 평가일 2025.11.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 동대신동1가 소재 '화랑초등학교' 북서측 인근에 위치하며 인근은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 1호선 '동대신역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지상11층 건물 내 6층 605호로서, (사용승인일:2015.01.28) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음.
이용상태
본건은 공부상 공동주택(아파트)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 및 인접지와 등고평탄한 일단의 자루형 토지이며 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
서대신동1가 53-11 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역 서대신동1가 54-36 :일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.