경상남도 거제시 둔덕면 어구리 산9-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22071(통영지원 경매4계). 감정가 1,116,509,000원, 최저가 1,116,509,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 둔덕면 어구리 소재 '방답마을' 남측 근거리에 위치하며, 부근으로는 농경지, 소규모공장, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
지적도상 맹지이나 차량의 접근이 용이한 도로가 개설되어 있으며, 제반 교통사정은 보통 이하입니다.
형태 및 이용상태
공히 부정형 완경사지의 토지로서, 일련번호(1)은 법면 등, 일련번호(2)는 휴경지, 일련번호(3~5)는 '과수원 등', 일련번호(6~9)는 '과수원, 순수임야 등'으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 현황 일련번호(6) 북측으로 비포장도로가 개설되어져 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호(6): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 일련번호(7): 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 일련번호(8,9): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 두릅, 동백나무 등이 식재되어 있는 것으로 조사되어 있는 것으로 조사되나 감정목적을 감안하여 토지에 포함하여 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
일련번호(6~9)는 공부상 지목은 &apos;임야&apos; 이나 현황은 인접지(일련번호(1,3~5)와 조성이 이루어져 있는 &apos;과수원 등&apos;으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
- 일괄매각.
- 목록1.2.3.4.5. 토지는 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 목록1.은 법면 등, 목록2.는 휴경지, 목록3.~5.는 과수원 등, 목록6.~9.는 과수원, 순수임야 등으로 이용 중.
- 목록3.~9. 지상의 자연생 입목, 두릅, 동백나무 등이 식재되어 있음. 거래 관행을 고려 당해 토지에 포함하여 평가함.
- 목록6.~9. 임야는 산림경영계획 인가를 득한 것으로 조사됨. 인가 존속 여부 등 관련사항은 관할관청 확인 필요.
- 본건 지상에 육안으로 식별하기 어려운 분묘 소재할 가능성 있음.
- 지적도상 맹지이나 차량의 접근이 용이한 도로가 개설되어 있음.
