나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11494 [1] 경상북도 구미시 형곡동 235 제4층 제401호 다세대주택 경매

경상북도 구미시 형곡로23길 6-1, 제4층 제401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11494(김천지원 경매1계). 감정가 50,000,000원, 최저가 50,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11494 [1]
소재지경상북도 구미시 형곡동 235 제4층 제401호
도로명주소경상북도 구미시 형곡로23길 6-1, 제4층 제401호
용도다세대주택
매각기일2026.11.17
관할법원김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 상대보호구역
경상북도 구미시 형곡동 235 제4층 제401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.01㎡ (9.08평)
건물면적59.70㎡ (18.06평)

금액

감정가50,000,000원
최저가50,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금5,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.17 50,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼백 · 평가일 2025.11.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "형곡중학교" 북측 인근에 위치하는 통칭"우진주택" 제4층 제401호 단위세대로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 401호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감. - 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. - 바닥: 장판지, 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스, 개별난방설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 가장형의 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 (2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 본건은 의뢰공부 및 집합건축물관리대장상 4층 401호이나, 현장조사시 계단에는 4층을 5층으로 현관문은 401호를 501호로 기재되어 있으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

공부 및 집합건축물관리대장상 4층 401호이나, 현황상 계단은 5층으로, 출입문은 501호로 기재되어 있음. 건물 외벽에 '우진주택 3'으로 표시되어 있음.