나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1146 [1] 서천군 장항항 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 더밸류감정 · 평가일 2025.11.06

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

기호 1) : 본건은 2006년 01월 20일에 진수된 9.77톤의 어선으로, 선명은 101장덕호, 선질은 FRP로서, 현상 및 관리상태는 보통임. 기호 2) : 본건은 2005년 12월 05일에 진수된 9.77톤의 어선으로, 선명은 103장덕호, 선질은 FRP로서, 현상 및 관리상태는 보통임.

색상

기호 1): 선박용디젤기관 587마력 1대가 탑재되어 있으며, 현상 및 관리상태는 보통임. 기호 2): 선박용디젤기관 253마력 1대가 탑재되어 있으며, 현상 및 관리상태는 보통임.

관리상태

기호 1): 본건 선박에 설치된 의장품은 무선송수신기, 무선전화, 앰프, 선박자동식별시스템, 레이더, 어군탐지기, 양망기 등으로서, 현상 및 관리상태 등은 보통임. 기호 2): 본건 선박에 설치된 의장품은 무선송수신기, 무선전화, 선박자동식별시스템, 레이더 등으로서, 현상 및 관리상태 등은 보통임.

사용연료

기호1),2): 공히 장기간 정박 중으로 구체적인 운항사항은 미상임.

유효검사기간

충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 장항항에 정박 중이며, 동 장소에서 실사하였음.

기타(옵션등)

- 어선검사증서 유효기간 기호 1): 2021-01-23부터 ~ 2026-01-22까지, 기호 2): 2020-12-06부터 ~ 2025-12-05까지 임. - 본건 기호 1) 101장덕호의 선미 일부 부분에 파손되어 수리를 요하는 상태임. (별첨 '사진용지' 참고 바람.)

물건 비고

-일괄매각, 제시외 어업허가권 및 의장품 포함
-목록 1 101 장덕호의 선미 일부가 장기정박 중 파손되어 수리를 요함
-어업허가권의 허가번호, 어업의 종류: 주어업 서천 연안선망어업 제2024-00029호(연안선망어업), 그 외의 어업 서천 연안개량안강망어업 제2024호-00041호(연안안강망어업), 서천 연안조망어업 제2024-00092호(연안조망어업)
-어업허가권의 허가기간: 2024 1. 1.~2028. 12. 31.
-어선검사 유효기간: 목록 1 101 장덕호-2021. 1.
23.~2026. 1. 22., 목록 2 103 장덕호-2020. 12. 6.~2025. 12. 5.
-보관장소: 충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 장항항 내

AI 물건분석

1. 물건기본정보

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1.1. 물건기본정보상세

* 사건번호: 홍성지원 2025타경1146 (1)

* 물건명: 선박 (어선 2척)

* 소재지: 서천군 장항항

* 용도: 선박 (어업용)

* 경매구분: 소형선박임의경매

* 채권자: 서OOOOOOOOO

* 감정가: 743,330,740 원

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1.2. 사건정보

* 중복사건: 본건은 중복사건으로 분류됩니다.

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1.3. 감정가및평가요약

* 감정평가액: 743,330,740 원

* 평가 대상: 2006년 01월 20일 진수된 9.77톤 FRP 어선 (101 장덕호) 및 2005년 12월 05일 진수된 9.77톤 FRP 어선 (103 장덕호)

* 주요 포함 사항: 제시외 어업허가권 및 의장품

* 현상 및 관리상태: 대체로 보통 수준이나, 101 장덕호의 선미 일부 파손으로 수리가 필요함.

* 물건의 면적 표기: 선박의 경우 일반적으로 면적이 아닌 톤수(Tonnage)로 크기를 표기합니다. 본건은 각각 9.77톤입니다.

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2. 입지조건

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2.1. 소재지및지리적위치

* 본건은 충청남도 서천군 장항읍 신창리에 위치한 장항항 내에 정박 중입니다. 장항항은 서해안에 위치하며, 지역 어업 활동의 중심지 역할을 수행합니다.

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2.2. 항만특성및주변환경

* 장항항은 서해안의 주요 항구 중 하나로, 어업 활동뿐만 아니라 해양 관광 및 물류 거점으로서의 잠재력을 가지고 있습니다.

* 주변은 항만 시설과 관련 업종 종사자들을 위한 편의 시설이 밀집되어 있을 것으로 예상됩니다.

* 혐오시설 관련하여 주변 환경을 조사한 결과, 특별히 보고된 혐오시설은 없는 것으로 확인되었습니다.

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3. 권리분석

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3.1. 매각조건

* 일괄매각: 본건은 선박 2척과 제시외 어업허가권 및 의장품 일체를 일괄하여 매각합니다.

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3.2. 소멸되지않는권리

* 매각으로 인해 소멸되지 않는 권리는 없는 것으로 확인되었습니다.

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3.3. 기타권리사항

* 등기부상 특별한 권리 제한 사항은 기재되어 있지 않습니다.

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4. 상권분석

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4.1. 해당지역어업활동현황

* 장항항은 서천 지역의 중요한 어업 기지이며, 다양한 연안 어업이 활발하게 이루어지고 있습니다.

* 주요 어업 종류로는 서천 연안선망어업, 서천 연안개량안강망어업, 서천 연안조망어업 등이 있습니다.

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4.2. 관련산업및경제특성

* 해당 지역은 어업을 중심으로 수산물 가공, 유통 등 관련 산업이 발달할 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다.

* 각종 어업 허가권 보유는 해당 지역 상권 내에서 중요한 경제적 자산으로 작용할 수 있습니다.

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5. 생활정보 (Operational Environment)

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5.1. 항만내/주변시설

* 본건은 충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 장항항 내에 보관 중입니다.

* 장항항 인근에는 선박의 출항 및 귀항에 필요한 기본적인 편의 시설(예: 연료 공급, 어구 판매점 등)이 갖추어져 있을 것으로 예상됩니다.

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5.2. 정비및지원관련사항

* 선박의 정비 및 수리를 위한 조선소나 관련 시설이 장항항 또는 인근 지역에 존재할 가능성이 있습니다.

* 101 장덕호의 선미 파손 수리는 별도의 전문 수리 업체나 조선소에 의뢰가 필요합니다.

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6. 잠재적리스크

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6.1. 물리적상태및수리필요성

* 목록 1 101 장덕호의 선미 일부가 장기간 정박 중 파손되어 수리를 요하는 상태입니다. 수리 비용 및 시간 발생이 예상됩니다.

* 두 척의 선박 모두 장기간 정박 상태로 운항 기록이 미상이며, 추가적인 노후화 및 잠재적 결함이 존재할 수 있습니다.

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6.2. 운영및관리관련리스크

* 어업 허가권은 갱신 및 관련 법규 변경에 따라 조건이 달라지거나 효력이 변경될 수 있습니다.

* 선박의 유지보수 비용, 보험료, 항만 이용료 등 지속적인 관리 비용이 발생합니다.

* 어선 검사 유효 기간이 만료되기 전에 재검사를 받아야 하며, 검사 통과 여부에 따라 운항이 제한될 수 있습니다.

* 어선 검사 유효기간: 101 장덕호 (2021.01.23~2026.01.22), 103 장덕호 (2020.12.06~2025.12.05)

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6.3. 기타잠재적문제

* '중복사건' 표기는 경매 절차상 복잡성이나 이해관계자 간의 추가적인 이슈가 존재할 가능성을 시사할 수 있습니다.

* 해양 환경 규제 강화 등 예상치 못한 외부 요인에 의한 영향 가능성이 있습니다.

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7. 종합의견

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본 물건은 두 척의 어선과 포함된 어업 허가권을 함께 취득할 수 있는 기회입니다. 장항항이라는 지역적 이점을 활용하여 어업 활동을 지속하거나 관련 사업을 확장할 수 있는 잠재력이 있습니다.

다만, 101 장덕호의 선체 파손 수리가 시급하며, 두 척 모두 장기 정박으로 인한 노후화 가능성을 충분히 인지하고 추가적인 점검 및 유지보수 계획을 세워야 합니다.

포함된 어업 허가권의 가치와 향후 안정적인 어업 활동 가능성을 면밀히 검토하는 것이 중요합니다.

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8. 투자포인트

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8.1. 어업허가권포함

* 서천 연안선망어업, 서천 연안개량안강망어업, 서천 연안조망어업 등 3가지 주요 어업 허가권을 동시에 확보할 수 있습니다.

* 어업허가권의 허가기간: 2024.01.01 ~ 2028.12.31

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8.2. 의장품포함

* 레이더, 어군탐지기 등 선박 운항 및 어업 활동에 필요한 다양한 의장품이 포함되어 있어 초기 투자 비용 절감이 가능합니다.

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8.3. 지정항구성재

* 장항항이라는 서해안의 주요 항구에 소재하여 어업 활동 및 물류 측면에서 유리한 조건을 가집니다.

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8.4. 경매를통한취득

* 감정가를 기준으로 경쟁 입찰을 통해 시장 가치 대비 합리적인 가격으로 취득할 수 있는 기회입니다.

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9. 예상입찰가

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9.1. 감정가분석

* 본건의 감정평가액은 743,330,740원입니다. 이는 두 척의 어선과 포함된 어업 허가권, 의장품 등을 종합적으로 고려한 가치입니다.

* 물건의 상태(선체 파손 등)와 잠재적 리스크를 감안하여 입찰가를 산정해야 합니다.

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9.2. 예상입찰가제안

* 정확한 예상 입찰가는 시장 상황, 경쟁 정도, 응찰자들의 개별적인 가치 평가에 따라 크게 달라질 수 있습니다.

* 감정가를 기준으로 하되, 수리 비용, 예상 유지보수 비용, 어업 수익성 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.

* (참고: 인수할 보증금은 본 건에 해당되지 않습니다.)

* 향후 시장 동향 및 전문가의 추가적인 조언을 통해 최종 입찰가를 결정하시는 것을 권장합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.