나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503609 [1] 대전광역시 동구 신상동 52-1 전 경매

대전광역시 동구 신상동 52-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503609(대전지방법원 경매5계). 감정가 124,980,000원, 최저가 61,240,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503609 [1]
소재지	대전광역시 동구 신상동 52-1
용도	토지
매각기일	2026.07.29
관할법원	대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한	수질보전특별대책지역, 상수원보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)공익용산지, 자연녹지지역, 개발제한구역

면적

토지면적	2,083㎡ (630.11평)

금액

감정가	124,980,000원
최저가	61,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,124,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.20	124,980,000원	유찰
2차	2026.06.24	87,486,000원	유찰
3차	2026.07.29	61,240,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나라감정 · 평가일 2025.11.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 동구 신상동 소재 &quot;아감마을&quot; 북측 인근에 위치하며, 인근은 산간농경지대로서 주변으로 전, 과수원 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 완경사를 이루고 있는 부정형의 급경사지로서 현황 &apos;전,농로&apos;임.
인접 도로상태: 본건 북동측이 현황 로폭 약2~3미터의 비포장 농로임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 상수원보호구역, 수질보전 특별대책지역.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 공부상 &apos;전&apos;이나 현황 일부 &apos;농로&apos;로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타 없음.

물건 비고

-공부상 '전'이나 현황 일부 '농로'로 이용중.
-농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수).
-전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 가능성 있음.