나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51773 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2043 백봉아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매

충청북도 청주시 흥덕구 백봉로224번길 7 백봉아파트, 103동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51773(청주지방법원 경매5계). 감정가 85,000,000원, 최저가 59,500,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51773 [1]
소재지	충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2043 백봉아파트 103동 OOOOOO
도로명주소	충청북도 청주시 흥덕구 백봉로224번길 7 백봉아파트, 103동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.04.15
관할법원	청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)주거용지, (저촉)중로3류(폭 12m~15m)

충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2043 백봉아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	43.01㎡ (13.01평)
건물면적	48.50㎡ (14.67평)

금액

감정가	85,000,000원
최저가	59,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,950,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.11	85,000,000원	유찰
2차	2026.04.15	59,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.11.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 &quot;봉명중학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 제103동 제1층 제113호로서, (사용승인일 : 1992.03.28) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등임, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태: 아파트(부동산 탐문 방2, 거실1)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 지역난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 단지 내 포장도로를 통해 인근 공도와 연결되며, 서측으로 노폭 약 11m 내외의 포장도로에 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 주거용지(공동주택용지, 건폐율 20%이하, 용적률 230%이하, 높이 최고25층이하, 건축한계선 6m) , 지구단위계획구역(봉명지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉명중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196)) <교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.