강원특별자치도 원주시 행구동 1727-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20973(원주지원 경매3계). 감정가 307,081,000원, 최저가 199,479,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20973 [1]
소재지
강원특별자치도 원주시 행구동 1727-6
용도
토지
매각기일
2026.11.23
관할법원
원주지원 경매3계 (033-738-1122)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)농업진흥구역, (접함)농림지역
면적
토지면적
548㎡ (165.77평)
금액
감정가
307,081,000원
최저가
199,479,000원 (감정가 대비 65%)
입찰보증금
19,947,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.26
284,970,000원
유찰
2차
2026.11.23
199,479,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.11.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 "화실사거리" 남동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)토지 : 유사사다리형 평지로서 주거기타 및 일부 현황 도로로 이용중임.
기호(2)토지 : 세장형 평지로서 단독주택 건부지 및 일부 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태
공히 북측 토지 일부를 노폭 약 3m의 포장도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
-일괄매각
-목록1 일부 현황 도로
-목록1 관정 포함, 지상에 매각에서 제외된 창고 소재(법정지상권 성립여부 불분명)
-목록2 공부상 전, 현황은 단독주택 건부지 및 일부 현황 도로(원상회복명령 발하여질 가능성 있음)
-목록2 지상에 매각에서 제외된 제시외 건물 소재(농막), 존치기간 2026.4.21.만료. 건축법 위반행위에 대해 시정명령하고 응하지 않으면 매년 이행강제금 부과(원주시 사실조회회신)
-목록2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의)
-목록1,2 최저매각가격은 제시외 창고 및 건물로 제한받는 것을 감안한 금액임
