나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513354 [1] 인천광역시 서구 마전동 1153-6 드림파크빌 4층디-402호 연립주택 경매

인천광역시 서구 가현로42번길 74 드림파크빌, 4층디-402호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513354(인천지방법원 경매13계). 감정가 122,000,000원, 최저가 59,780,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 513354 [1]
소재지	인천광역시 서구 마전동 1153-6 드림파크빌 4층디-402호
도로명주소	인천광역시 서구 가현로42번길 74 드림파크빌, 4층디-402호
용도	연립주택
매각기일	2026.05.27
관할법원	인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 토지구획정리사업지구, (접함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)보전관리지역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

인천광역시 서구 마전동 1153-6 드림파크빌 4층디-402호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	46.40㎡ (14.04평)
건물면적	55.65㎡ (16.84평)

금액

감정가	122,000,000원
최저가	59,780,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,978,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.23	122,000,000원	유찰
2차	2026.04.22	85,400,000원	유찰
3차	2026.05.27	59,780,000원	매각
3차	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.02	-	납부<br />(2026.06.23)
3차	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2025.11.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 마전동 소재 &apos;마전고등학교&apos; 서측에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 디-402호로서, (사용승인일: 2011.07.07) -외벽: 치장타일붙임 마감 등, -내벽: 도배 및 일부타일 마감 등, -창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 본건은 도시형생활주택 으로 이용중임.
설비내역: 본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법 >, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26~2026. 8. 25.)) 임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -