나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12810 [1] 서울특별시 양천구 신정동 889-12 유니크7차 제2층 제201호 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 목동로23길 21-1 유니크7차, 제2층 제201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12810(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 393,000,000원, 최저가 314,400,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12810 [1]
소재지서울특별시 양천구 신정동 889-12 유니크7차 제2층 제201호
도로명주소서울특별시 양천구 목동로23길 21-1 유니크7차, 제2층 제201호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한과밀억제권역, 대공방어협조구역, (접함)도로, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
서울특별시 양천구 신정동 889-12 유니크7차 제2층 제201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.73㎡ (5.67평)
건물면적29.69㎡ (8.98평)

금액

감정가393,000,000원
최저가314,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금31,440,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.17 393,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 314,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서울에셋감정 · 평가일 2025.11.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ‘목동역(지하철 5호선)’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 목동역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2022.03.18) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각