나이스옥션 법원경매 순천 2025타경661 [1] 전라남도 순천시 풍덕동 329-9 대지 경매

전라남도 순천시 풍덕동 329-9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경661(순천지원 경매7계). 감정가 963,058,900원, 최저가 674,141,230원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 661 [1]
소재지	전라남도 순천시 풍덕동 329-9
용도	토지
매각기일	2026.11.02
관할법원	순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한	가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 도시개발구역, 제3종일반주거지역, (저촉)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)중로1류(폭 20m~25m)

면적

토지면적	1,000㎡ (302.50평)

금액

감정가	963,058,900원
최저가	674,141,230원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	67,414,123원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.27	963,058,900원	변경
신건	2026.09.07	963,058,900원	유찰
2차	2026.11.02	674,141,230원

감정평가 요약

감정평가기관: 써치 · 평가일 2025.11.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전라남도 순천시 풍덕동 소재 순천 풍덕지구 도시개발사업지 내 위치하고, 주위는 도시개발 예정지대입니다.
교통상황: 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
형태 및 이용상태: 환지예정지의 토지형태는 장방형 평지이고, 주상나지입니다.
인접 도로상태: 환지예정지 도면상 중로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 환지예정지 도면상 준주거지역입니다.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 순천풍덕지구 도시개발사업 환지예정지 인가(순천시 환지계획인가 2022.07.19)되어 소관 조합이 제시한 환지예정지(합동 환지예정지) 도서 열람에 의하면 권리면적은 496m2, 환지면적은 459m2, 부족면적은 37m2로 열람하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 순천 풍덕지구 도시개발사업 환지예정지 지정에 따른 조합원의 권리,의무, 환지처분시 교부 청산금 등 제반 사항에 대하여 소관 조합에 재확인 요합니다.

물건 비고

- 본건 토지는 순천 풍덕지구 도시개발사업 구역 내에 소재하는 환지예정지임
- 본건 토지는 전체 편입면적 1,200㎡ 중 공유지분으로 환지예정지 준주거11블럭 2롯트로 배정됨
- 권리면적 496㎡ 중 환지면적 459㎡, 부족면적 37㎡(68,221,800원)은 청산시 토지 소유주에게 지분율에 따라 조합에서 지급될 예정임(조합원의 권리와 의무에 관한 사항, 사업비 분담금 관련 사항 등 제반사항은 순천풍덕지구도시개발사업 조합에 문의 바람)
- 최저매각가격은 환지면적 459㎡ 중 소유자 지분 413.33㎡ 기준임