나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102058 [1] 부산광역시 사하구 구평동 26 현대그린빌라 102동 2층202호 다세대주택 경매

부산광역시 사하구 사하로70번길 14 현대그린빌라, 102동 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102058(부산서부지원 경매2계). 감정가 112,000,000원, 최저가 54,880,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102058 [1]
소재지부산광역시 사하구 구평동 26 현대그린빌라 102동 2층202호
도로명주소부산광역시 사하구 사하로70번길 14 현대그린빌라, 102동 2층202호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, (저촉)전기공급설비
부산광역시 사하구 구평동 26 현대그린빌라 102동 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.41㎡ (12.83평)
건물면적75.05㎡ (22.70평)

금액

감정가112,000,000원
최저가54,880,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,488,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.07 112,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 78,400,000원 유찰
3차 2026.08.04 54,880,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부산광역시 사하구 구평동 소재 "구평초등학교" 동측 인근에 위치하는 현대그린빌라 제102동 제2층 제202호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제2층 제202호로서 외벽 : 타일붙임 마감 창호 : 샤시창 구조임
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사지대 내 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2014-02-26), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-07)(접합), 전기공급설비 (저촉)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.