나이스옥션 법원경매 통영 2025타경22087 [1] 경상남도 거제시 고현동 41-8 중앙빌딩 에이동 5층501호 다세대주택 경매

경상남도 거제시 고현로 117 중앙빌딩, 에이동 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22087(통영지원 경매4계). 감정가 141,000,000원, 최저가 98,700,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 22087 [1]
소재지	경상남도 거제시 고현동 41-8 중앙빌딩 에이동 5층501호
도로명주소	경상남도 거제시 고현로 117 중앙빌딩, 에이동 5층501호
용도	집합건물
매각기일	2026.10.26
관할법원	통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한	(접함)중로2류(폭 15m~20m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m)

경상남도 거제시 고현동 41-8 중앙빌딩 에이동 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	46.19㎡ (13.97평)
건물면적	114.36㎡ (34.59평)

금액

감정가	141,000,000원
최저가	98,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,870,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.07	141,000,000원	유찰
2차	2026.10.26	98,700,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 거제시 고현동 소재 &quot;계룡중학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설 및 공공시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내, 제5층 제501호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 마감임.
이용상태: 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. * 현장 방문 시 이해관계인의 부재 및 폐문 상태로서, 내부 상태를 확인하지 못한 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가 하였음.
설비내역: 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 4필지 일단의 가장형토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측 및 서측으로 약 15m폭의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(고현동중심시가지구역)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

물건 비고

-집합건축물대장상의 변동사항 확인한 바, '2021.08.20. 도로명 주소 기존: 경상남도 거제시 고현로 117(고현동)에서 경상남도 거제시 고현로 119(고현동)'로 표시정정됨.

AI 물건분석

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