나이스옥션 법원경매 대구 2025타경9555 [1] 경상북도 영천시 화남면 선천리 581 전 경매

경상북도 영천시 화남면 선천리 581 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9555(대구지방법원 경매10계). 감정가 28,930,000원, 최저가 20,251,000원. 매각기일은 2026-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 9555 [1]
소재지	경상북도 영천시 화남면 선천리 581
용도	토지
매각기일	2026.11.20
관할법원	대구지방법원 경매10계 (053-757-6637)
이용제한	계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	526㎡ (159.12평)

금액

감정가	28,930,000원
최저가	20,251,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,025,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.19	28,930,000원	유찰
2차	2026.11.20	20,251,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 영천시 화남면 선천리 소재 <선천교> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 영천시 교촌동 소재 <충혼탑> 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 인근에 간선도로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 남측 하향 완경사지대 내에 위치하는 부정형의 토지로서, 휴경지임.
형태 및 이용상태: 남측 하향 완경사 지대이나, 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지상에 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;, “사진용지“와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 블록조 강판지붕 지상 1층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 등 바닥: 장판지 등 창호: 샷시창호임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 토지상에 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;, “사진용지“와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.
공부와의 차이: 공부상 기호(가) 건물은 기와지붕이나, 실제: 강판지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)