나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503649 [1] 대전광역시 동구 자양동 210-20 근린주택 경매
대전광역시 동구 동대전로218번길 52 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503649(대전지방법원 경매8계). 감정가 1,668,159,440원, 최저가 1,167,711,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 "동아아파트" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 교육시설, 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2024-09-13)(자양동2 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역 (상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역 (2024-09-13)(자양동2재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>,중점경관관리구역 (2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
일련번호(2) : &quot;다가구주택&quot; 등으로 이용중임. ※ 1층, 5층은 공부상 사무소로 등재되어 있으나, 현황 &quot;다가구주택&quot;으로 이용중인 것으로 이해관계인을 통해 확인하였음.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
&quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; 참조.
공부와의 차이
&quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함(발코니 옥탑 계단실 포함)
-1층, 5층 부분은 공부상 사무소 로 등재되어 있으나 현황 주택구조임
-일반건축물대장상 2층 다중주택(3호)이나 현황 다중주택(4호), 3층,4층 다중주택(4호)이나 현황 다중주택(5호)
-일반건축물대장상 대지면적은 275㎡로 토지대장상 면적 276㎡와 상이하며, 1㎡ 부분은 건축물현황도상 인접건물 침범부분인 것으로 확인됨
