나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20974 [1] 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1453 이지더원아파트 412동 3층303호 아파트 경매
강원특별자치도 원주시 지정면 신지정로 325 EG-the1 아파트, 412동 3층303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20974(원주지원 경매4계). 감정가 280,000,000원, 최저가 196,000,000원. 매각기일은 2026-11-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 20974 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1453 이지더원아파트 412동 3층303호 |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 원주시 지정면 신지정로 325 EG-the1 아파트, 412동 3층303호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매4계 (033-738-1123) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 기업도시개발구역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)제1종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)경관녹지, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역 |
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면적
| 토지면적 | 56.01㎡ (16.94평) |
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| 건물면적 | 84.98㎡ (25.71평) |
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금액
| 감정가 | 280,000,000원 |
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| 최저가 | 196,000,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 19,600,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.11.02 |
280,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.11.30 |
196,000,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 한결 · 평가일 2025.11.19
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 "샘마루초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린상가, 공원, 학교 등으로 형성된 기업도시내 주거지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황, 국도 및 고속도로 상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건 내 3층 303호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창임.
- 이용상태
- 아파트 단위세대로 이용중임.
- 설비내역
- 위생시설 및 급배수 시설 되어 있으며, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 지하주차시설 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 단지 남동측으로 왕복6차선 도로를 통하여 진출입하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원주기업도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-02-24) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-02-24)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-02-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.