나이스옥션 법원경매 안산 2025타경927 [1] 경기도 시흥시 안현동 416-2 전 경매

경기도 시흥시 안현동 416-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경927(안산지원 경매10계). 감정가 25,028,170원, 최저가 17,519,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 927 [1]
소재지	경기도 시흥시 안현동 416-2
용도	토지
매각기일	2026.11.17
관할법원	안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한	(접함)공익용산지, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 개발제한구역, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	1,626㎡ (491.87평)

금액

감정가	25,028,170원
최저가	17,519,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	1,751,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.06	25,028,170원	유찰
2차	2026.11.17	17,519,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 반디 · 평가일 2025.11.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 안현동 소재 &quot;안현동마을복지회관&quot; 북동측에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로, 현황 &quot;전&quot; 등으로 이용중인 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-27),토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 임.
제시목록 외의 물건: --.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 지분매각. 공유자 우선매수 1회에 한하여 실시.
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).