나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53537 [1] 경기도 안산시 상록구 월피동 480-5 4층401호 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 안산천동로 270-1, 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53537(안산지원 경매6계). 감정가 173,000,000원, 최저가 121,100,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53537 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 월피동 480-5 4층401호
도로명주소경기도 안산시 상록구 안산천동로 270-1, 4층401호
용도집합건물
매각기일2026.08.18
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 월피동 480-5 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.58㎡ (11.67평)
건물면적75.38㎡ (22.80평)

금액

감정가173,000,000원
최저가121,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,110,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 173,000,000원 유찰
2차 2026.08.18 121,100,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 키스톤감정 · 평가일 2025.11.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "성포중학교" 북측 인근에 소재하는 다세대주택으로, 인근은 주로 다세대주택, 학교 등 생활지원시설 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 전반적인 주거환경은 무난한 수준임
교통상황
본건까지 차량진입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적인 교통여건은 보통수준임
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 (사용승인일 : 2008.05.29)으로 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 이중창호 구조임
이용상태
방3, 화장실2, 거실, 주방, 발코니 등으로 이루어진 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 보안설비, 지상주차장 등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 형상의 토지로 다세대주택건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 15~20m, 남동측으로 폭 약 6m내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

2026.01.07.자로 신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고, 잔존 임차보증금반환청구 및 대항력을 포기하여 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.