나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53578 [1] 경기도 시흥시 은행동 599-1 시흥은행4차푸르지오 408동 4층403호 아파트 경매

경기도 시흥시 은행로 93 시흥은행4차 푸르지오아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53578(안산지원 경매5계). 감정가 509,000,000원, 최저가 356,300,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53578 [1]
소재지경기도 시흥시 은행동 599-1 시흥은행4차푸르지오 408동 4층403호
도로명주소경기도 시흥시 은행로 93 시흥은행4차 푸르지오아파트
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (접함)경관녹지, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역
경기도 시흥시 은행동 599-1 시흥은행4차푸르지오 408동 4층403호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.29㎡ (12.79평)
건물면적84.76㎡ (25.64평)

금액

감정가509,000,000원
최저가356,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금35,630,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.23 509,000,000원 유찰
2차 2026.08.11 356,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인성감정 · 평가일 2025.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "금모래초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 무난함.
교통상황
본건단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골트러스 경사지붕 20층 건내 4층 403호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 벽지,타일 등 마감, 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
아파트(후첨,내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 지하주차장, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 광평수 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로) (접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013 -07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.