나이스옥션 법원경매 안양 2024타경106229 [1] 경기도 군포시 산본동 1148-4 주공9단지금강아파트 904동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: ST · 평가일 2024.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동에 소재하는 "수리초등학교" 동측 인근에 소재하며 부근 일대는 아파트단지, 공공시설 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.

교통상황

본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 20층 2001호로서,

외벽 : 모르터 위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷쉬 구조임.

이용상태

아파트로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지는 못하였으며 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 건물개황도를 참조하시기 바람.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설, 소화설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

토지의 형상 및 이용상태

단일필지 부정형의 토지로 접면도로 및 인접토지 등과 대체로 등고 유사한 편이며 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 도로가 단지 외곽의 공도에 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함),
중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호
구역, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발176.21m이하 위탁), 과밀억제
지역, 과밀억제권역(2022-09-06), 토지거래계약에관한허가구역(2024-07-10)(주거용제외 / 지정기간
2024.7.10.-2024.12.31.)이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서
사본을 참조하시기 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

- 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여
평가하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.