나이스옥션 법원경매 안양 2024타경2365 [1] 경기도 군포시 산본동 1240 래미안하이어스 123동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 군포시 금산로 91, 123동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2365(안양지원 경매1계). 감정가 1,460,000,000원, 최저가 1,168,000,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2365 [1]
소재지경기도 군포시 산본동 1240 래미안하이어스 123동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 군포시 금산로 91, 123동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명래미안하이어스
매각기일2025.12.09
관할법원안양지원 경매1계 (031) 8086-1281(1층 민사신청과내))
이용제한(저촉)절대보호구역, 과밀억제지역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (저촉)완충녹지, 가축사육제한구역, (저촉)대로2류(폭 30m~35m), 과밀억제권역, 도시지역, (접함)학교, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)하천구역, (저촉)상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 중로3류(폭 12m~15m), 상대보호구역
경기도 군포시 산본동 1240 래미안하이어스 123동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적76.98㎡ (23.29평)
건물면적178.76㎡ (54.07평)

금액

감정가1,460,000,000원
최저가1,168,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금116,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.11 1,460,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 1,168,000,000원 매각
2차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.26 - 납부<br />(2026.01.22)
2차 2026.03.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 구산 · 평가일 2024.12.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "한얼초등학교"의 북동측 인근에 위치하는 부동산(아파
트)으로서 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 공공시설, 시장, 공원 등이 분포되
어 있음.
교통상황
인근에 노선버스 정류소가 소재하고 근거리에 전철역(금정역)이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상34층건 중 23층 2301호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감.
내벽 : 벽지 도배 등.
창호 : 샤시 창호임.
이용상태
아파트(방4, 거실, 주방 겸 식당, 욕실3, 드레스룸2, 다용도실, 대피소, 발코니 등)로 이용
되는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.
설비내역
급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
7필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
단지 외곽으로 대로, 중로 및 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(산본동 1240)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1
류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제
한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에
관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억
제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.
(산본동 1241)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(
접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022
-09-06)<수도권정비계획법>.
(산본동 1238)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022
-09-06)<수도권정비계획법>.
(산본동 1244)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(2013
-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(
2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권
정비계획법>.
(산본동 1253)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(
저촉), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.과밀억제지역(2022-09-06)<산업집
적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.
(산본동 1254)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m), 가축사육제한구역(2013-10-15
)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제
권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.
(산본동 1261)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(2013
-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과
밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 87% 426,035,739원
최근 6개월 28건 86% 444,808,507원
최근 12개월 48건 87% 440,681,591원