나이스옥션 법원경매 부천 2025타경285 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 367-26 대지 경매

경기도 부천시 소사구 소사본동 367-26 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경285(부천지원 경매3계). 감정가 331,948,800원, 최저가 162,655,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 285 [1]
소재지	경기도 부천시 소사구 소사본동 367-26
용도	대지
매각기일	2026.02.03
관할법원	부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한	과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	91.80㎡ (27.77평)

금액

감정가	331,948,800원
최저가	162,655,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	16,265,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.11	331,948,800원	유찰
2차	2025.12.23	232,364,000원	유찰
3차	2026.02.03	162,655,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 진영고등학교 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 나지 상태임.
인접 도로상태: 남측으로 약 8m 정도의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	42%	32,708,500원
최근 12개월	2건	42%	32,708,500원

물건 비고

1. 나대지 상태임.
2. 정확한 면적 및 경계는 측량등 별도의 확인이 필요함