나이스옥션 법원경매 광주 2024타경2232 [1] 광주광역시 동구 지산동 OOOOO 전 경매

광주광역시 동구 지산동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2232(광주지방법원 경매2계). 감정가 387,530,000원, 최저가 173,614,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2232 [1]
소재지	광주광역시 동구 지산동 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.01.08
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	271㎡ (81.98평)

금액

감정가	387,530,000원
최저가	173,614,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	17,361,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.26	387,530,000원	유찰
2차	2024.11.07	271,271,000원	유찰
3차	2024.12.19	217,017,000원	변경
3차	2025.11.27	217,017,000원	유찰
4차	2026.01.08	173,614,000원	매각
4차	2026.01.15	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.13	-	납부<br />(2026.02.12)
4차	2026.03.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 “삼성아파트” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 나지 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2) : 부정형 완경사지로서, 주거나지임.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재함,
기호(2) : 본건 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재하며, 남동측으로 소폭의 현황 도로 등이 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(오지호가)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-12-27),
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(오지호가)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 기호(1) : 공부상 전이나, 현황 주거나지,
기호(2) : 공부상 임야이나, 현황 주거나지, 일부 현황 도로 등임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	8%	13,399,000원
최근 6개월	1건	8%	13,399,000원
최근 12개월	2건	27%	488,199,500원

물건 비고

공부상 '전'이나 현황은 '주거나지'임