나이스옥션 법원경매 부천 2024타경50740 [2] 경기도 부천시 소사구 소사본동 56 더봄힐아파트 8층 801호 아파트 경매

경기도 부천시 소사구 경인로412번길 21, 8층 801호 (소사본동, 더봄힐아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50740(부천지원 경매3계). 감정가 651,000,000원, 최저가 318,990,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 50740 [2]
소재지	경기도 부천시 소사구 소사본동 56 더봄힐아파트 8층 801호
도로명주소	경기도 부천시 소사구 경인로412번길 21, 8층 801호 (소사본동, 더봄힐아파트)
용도	아파트
건물명	더봄힐아파트
매각기일	2026.04.23
관할법원	부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

경기도 부천시 소사구 소사본동 56 더봄힐아파트 8층 801호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	47.34㎡ (14.32평)
건물면적	99.54㎡ (30.11평)

금액

감정가	651,000,000원
최저가	318,990,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	63,798,000원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.11	651,000,000원	유찰
2차	2025.12.23	455,700,000원	변경
2차	2026.03.19	455,700,000원	유찰
3차	2026.04.23	318,990,000원	매각
3차	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.05	-	기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2024.10.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사역" 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건(사용승인일 : 2021.06.28.)내
5층 503호<기호(1)>, 5층 504호<기호(2)>, 8층 802호<기호(3)> 및
8층 801호<기호(4)>로서
외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임 등임.
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
창호 : 하이새시창호임.
이용상태: 공히 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지인 토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측 및 북측으로 공히 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 등기사항전부증명서상 용도는 아파트인데, 집합건축물대장상 용도는 공동
주택(아파트)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 공히 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	73%	270,505,782원
최근 6개월	30건	77%	314,418,066원
최근 12개월	47건	81%	360,831,908원

물건 비고

등기사항전부증명서상 용도는 아파트인데, 집합건축물대장상 용도는 공동주택(아파트)임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%