나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경80019 [1] 경기도 가평군 설악면 창의리 247-14 단독주택 경매

경기도 가평군 설악면 한서로156번길 73-98 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80019(남양주지원 경매7계). 감정가 411,693,500원, 최저가 141,211,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 80019 [1]
소재지	경기도 가평군 설악면 창의리 247-14
도로명주소	경기도 가평군 설악면 한서로156번길 73-98
용도	단독주택
매각기일	2026.07.30
관할법원	남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한	자연보전권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	300㎡ (90.75평)
건물면적	119.99㎡ (36.30평)

금액

감정가	411,693,500원
최저가	141,211,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	14,121,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.11	411,693,500원	유찰
2차	2025.12.16	288,185,000원	변경
2차	2026.04.16	288,185,000원	유찰
3차	2026.05.21	201,730,000원	변경
3차	2026.06.25	201,730,000원	유찰
4차	2026.07.30	141,211,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지일 · 평가일 2024.07.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 설악면 창의리 소재 "가는골마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택,
펜션, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통여건은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트) 2층 (건물사용승인일 : 2022.09.06)
외 벽 : 치장벽돌 마감 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창 호 : 샷시 이중창호
이용상태: 단독주택으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조 바람.
1 층 : 방, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 드레스룸, 다용도실, 보일러실, 현관, 계단실
2 층 : 방2, 욕실겸화장실, 드레스룸, 계단실, 테라스 등
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물: 지적 및 건물개황토 참조(㉠,㉡)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	79%	312,500,000원
최근 6개월	4건	83%	300,675,000원
최근 12개월	4건	83%	300,675,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

AI 물건분석

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