나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경113238 [1] 부산광역시 기장군 기장읍 교리 371 기장유림노르웨이숲 101동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 기장군 기장읍 차성로436번길 46, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113238(부산동부지원 경매3계). 감정가 245,000,000원, 최저가 171,500,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 113238 [1]
소재지	부산광역시 기장군 기장읍 교리 371 기장유림노르웨이숲 101동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 기장군 기장읍 차성로436번길 46, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	기장유림노르웨이숲
매각기일	2025.12.15
관할법원	부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한	(저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가로구역별 최고높이 제한지역, 제3종일반주거지역

부산광역시 기장군 기장읍 교리 371 기장유림노르웨이숲 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.95㎡ (7.55평)
건물면적	53.04㎡ (16.05평)

금액

감정가	245,000,000원
최저가	171,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,150,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.10	245,000,000원	유찰
2차	2025.12.15	171,500,000원	매각
2차	2025.12.22	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.23	-	납부<br />(2026.01.22)
2차	2026.03.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 센텀 · 평가일 2024.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 "교리초등학교" 남동측 인근에 위치하는 기장유림
노르웨이숲 제101동 제8층 제805호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설
등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 [제101동] 내 제8층 제805호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석 붙임 마감
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과
(051-709-4292))<건축법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	80%	85,100,000원
최근 6개월	2건	80%	96,199,500원
최근 12개월	3건	80%	210,276,333원

물건 비고

감정서 상 공용주택(아파트)로 이용중 임.