나이스옥션 법원경매 대구 2025타경626 [2] 대구광역시 북구 연경동 OOOOOO 대지 경매

대구광역시 북구 연경동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경626(대구지방법원 경매12계). 감정가 475,800,000원, 최저가 163,199,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 626 [2]
소재지	대구광역시 북구 연경동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.02.05
관할법원	대구지방법원 경매12계 (053-757-6697)
이용제한	도시지역, 제1종지구단위계획구역, 공공주택지구, 제1종전용주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	244㎡ (73.81평)

금액

감정가	475,800,000원
최저가	163,199,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	16,319,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.11	475,800,000원	유찰
2차	2025.12.12	333,060,000원	유찰
3차	2026.01.08	233,142,000원	유찰
4차	2026.02.05	163,199,000원	매각
4차	2026.02.12	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.16	-	납부<br />(2026.02.26)

감정평가 요약

감정평가기관: 보람 · 평가일 2025.03.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 ""대구연경초등학교""동측 인근에 위치하며 주위는
택지개발지구내 단독주택부지로서 단독주택,주거나지등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제차량 출입 가능하며 인근 간선도로변에 시내버스 정류장이 소재하는등 전반적인
교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 가장형의 토지로서 주거나지임
인접 도로상태: 북측으로 약 15미터,남측으로 폭약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>
제시목록 외의 물건: 없 음
공부와의 차이: 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 ""대구연경초등학교""남동측 인근에 위치하며 주위는
택지개발지구내 상업지대로서 대단위 아파트단지,집단상가시설,단독주택등으로 형성되어
있음.
교통상황: 본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 지하1층 지상5층건 중 제2층 202호로서
외 벽 : 화강석,드라이비트,강황유리등
내 벽 : 내부인테리어,벽지,몰탈위페인팅등
바 닥 : 타일 및 콘크리트등
창 호 : 샷시창호임.
이용상태: 근린생활시설(미용실)로 이용중임
설비내역: 공동위생 및 급배수시설,승강기,소화전,화재탐지설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형에 가까운 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 폭 약 20M,북측 및 서측으로 폭약 15M의 포장도로와 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,공공주택지구등임
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.