나이스옥션 법원경매 수원 2023타경1684 [1] 경기도 용인시 기흥구 구갈동 543 강남마을코오롱하늘채수 101동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 용인시 기흥구 강남서로 94, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1684(수원지방법원 경매10계). 감정가 646,000,000원, 최저가 452,200,000원. 매각기일은 2025-12-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 1684 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 구갈동 543 강남마을코오롱하늘채수 101동 OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 기흥구 강남서로 94, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명강남마을코오롱하늘채수
매각기일2025.12.12
관할법원수원지방법원 경매10계 ((031)210-1279)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 성장관리권역, (접함)경관녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역
경기도 용인시 기흥구 구갈동 543 강남마을코오롱하늘채수 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적179.96㎡ (54.44평)
건물면적153.33㎡ (46.38평)

금액

감정가646,000,000원
최저가452,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금45,220,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.11 646,000,000원 유찰
2차 2025.12.12 452,200,000원 매각
2차 2025.12.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.30)
2차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대교 · 평가일 2023.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "성지초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물내 제3층 제303호로서,

외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생급·배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 47건 87% 500,204,551원
최근 6개월 85건 85% 480,721,288원
최근 12개월 150건 85% 498,113,184원