나이스옥션 법원경매 천안 2024타경115733 [1] 충청남도 아산시 영인면 아산리 OOOOO 위험물저장 및 처리시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2024.11.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 영인면 아산리 소재 ""영인면 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 근린생활시설 및 주택, 공장 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 대체로 부정형의 평지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(영인19(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

1) 본건 지상에 별첨‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉠~㉡)이 소재하여 실측면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.

2) 본건 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 소재하고 있는 제시외 수목(은행나무 등)은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.

3) 본건 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 제시외 기계기구(ⓐ~ⓒ)이 소재하며 기호(ⓐ,ⓒ)는 현황 ‘에쓰-오일(주)’ 소유자산으로 조사되나, 귀 원의 요청에 따라 관리상태 등을 참착하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 알씨라멘조 및 조적조 스라브지붕 2층 건으로서,
(사용승인일 : 1992.01.00)
외 벽 : 치장벽돌 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감.
바 닥 : 콘크리트 폴리싱 및 타일, 장판 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.

이용상태

기호(2) : 위험물저장 및 처리시설
1층 : 주유소
2층 : 휴게실
지하실 : 보일러실

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 지상에 별첨‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉠~㉡)이 소재하여 실측면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 및 수목(은행나무 등) 매각에 포함. 제시외 기계기구(a,b,c : 총 4식) 매각에서 제외. 본건 도로명주소는 등기사항증명서상 '아산시 영인면 영인로 160'이나, 건축물대장상 '아산시 영인면 영인로 162'임.