나이스옥션 법원경매 영월 2024타경33410 [1] 강원특별자치도 평창군 진부면 송정리 1359 단독주택 경매

강원특별자치도 평창군 진부면 앞골길 10-30 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33410(영월지원 경매3계). 감정가 2,724,009,000원, 최저가 457,825,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 33410 [1]
소재지	강원특별자치도 평창군 진부면 송정리 1359
도로명주소	강원특별자치도 평창군 진부면 앞골길 10-30
용도	단독주택
매각기일	2026.05.19
관할법원	영월지원 경매3계 (033-371-1118)
이용제한	(접함)준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	8,729㎡ (2,640.52평)
건물면적	83.28㎡ (25.19평)

금액

감정가	2,724,009,000원
최저가	457,825,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	45,782,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.11	2,724,009,000원	유찰
2차	2025.12.09	1,906,806,000원	유찰
3차	2026.01.27	1,334,764,000원	유찰
4차	2026.03.10	934,335,000원	유찰
5차	2026.04.14	654,035,000원	유찰
6차	2026.05.19	457,825,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.12.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 강원특별자치도 평창군 진부면 송정리 소재 "진부역" 북측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 완경사의 부정형토지로서 전 및 일부 건부지 및 현황 도로임.
인접 도로상태: 북동측으로 접근가능한 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-58_진부도시)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-60_진부도시)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-61_진부도시)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-63_진부도시)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-4_진부도시)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건 토지는 귀제시목록상 지목 전이나 일부 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층 구조로서
외벽: 벽돌쌓기마감등
내벽: 벽지도배등
창호: 샷시 2중창
이용상태: 귀제시목록상 이용상황 주택임.
설비내역: 위생설비등 구비되어 있으나 이용가능여부는 확인을 요함.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	39%	211,875,000원
최근 6개월	8건	43%	198,586,866원
최근 12개월	11건	48%	275,866,903원

물건 비고

-일괄매각
-지적경계 불분명
-목록 1은 공부상 "시멘트 벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층주택"이나, 현황은 시멘트 벽돌조 함석지붕 단층주택"으로 보임
-목록 2는 공부상 전이나, 현황은 일부 건물부지, 마당, 도로임
-농지취득자격증명 불필요(진부면 사실조회회신서)
-북동측으로 접근 가능한 도로 소재함